1885 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 108 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648682028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
75045648682028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
594 060 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 320 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +51 611 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 620 167 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 613 164 $ Poids 45 % |
| 3 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 548 475 $ Poids 35 % |
| 4 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 626 328 $ Poids 31 % |
| 5 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 526 434 $ Poids 29 % |
| 6 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 335 $ Poids 20 % |
| 7 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 670 703 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 954 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 371 593 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 777 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 503 114 $ Poids 12 % |
| 11 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 590 $ Poids 11 % |
| 12 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +49 100 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 604 655 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.