3-5 Rue ST ONGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 96,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648684885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
75045648684885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
594 060 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 520 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 609 723 $ Poids 82 % |
| 2 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 333 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 722 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 520 931 $ Poids 49 % |
| 4 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 605 415 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −14 851 $ | 595 815 $ Poids 30 % |
| 6 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 500 $ Poids 28 % |
| 7 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 648 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 354 $ Poids 15 % |
| 9 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 589 122 $ Poids 14 % |
| 10 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −55 335 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 684 749 $ Poids 12 % |
| 11 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 395 $ Poids 12 % |
| 12 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 126 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.