1910 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 157,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648685229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
75045648685229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
590 980 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 237 730 $ Poids 22 % |
| 2 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 836 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 685 936 $ Poids 14 % |
| 3 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 719 732 $ Poids 9 % |
| 4 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +6 709 $ | 365 760 $ Poids 9 % |
| 5 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 742 289 $ Poids 9 % |
| 6 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +67 694 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 687 673 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 682 050 $ Poids 6 % |
| 8 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 732 $ Poids 4 % |
| 9 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 553 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie −83 324 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 468 979 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.