4 Rue ST ONGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 122,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,3 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 300 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648685795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
75045648685795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
590 980 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 588 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +62 605 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 696 576 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −8 911 $ | 673 433 $ Poids 31 % |
| 3 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −8 533 $ | 604 951 $ Poids 26 % |
| 4 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 767 908 $ Poids 25 % |
| 5 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 599 035 $ Poids 23 % |
| 6 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge −8 818 $ | 686 563 $ Poids 20 % |
| 7 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 055 $ Poids 14 % |
| 8 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 608 846 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 144 $ Poids 11 % |
| 10 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 306 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 600 253 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 692 629 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.