1839 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 93,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648690425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
75045648690425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
578 450 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 278 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 579 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 98 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 784 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 850 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −28 697 $ | 494 705 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −35 274 $ | 576 570 $ Poids 45 % |
| 5 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 227 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 910 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −43 984 $ · Ajust. âge −35 644 $ | 567 149 $ Poids 38 % |
| 7 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 562 625 $ Poids 23 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 616 789 $ Poids 21 % |
| 9 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 519 488 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 984 $ Poids 18 % |
| 11 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 568 497 $ Poids 18 % |
| 12 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 566 688 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.