1835 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 155,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 161 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648690702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
75045648690702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
578 450 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 739 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 193 773 $ Poids 33 % |
| 2 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +66 543 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 631 259 $ Poids 28 % |
| 3 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 323 220 $ Poids 25 % |
| 4 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 611 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 611 $ Poids 19 % |
| 5 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 468 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 585 068 $ Poids 18 % |
| 6 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 670 894 $ Poids 15 % |
| 7 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +62 951 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 598 455 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +68 525 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 132 $ Poids 13 % |
| 9 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 877 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 613 160 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 687 983 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.