1862 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 105,4 m² · constr. 2010 · terrain 12 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 719 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648692672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
75045648692672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
590 950 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 377 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 606 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −36 524 $ | 520 382 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −44 554 $ | 591 362 $ Poids 51 % |
| 4 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −44 092 $ | 602 535 $ Poids 45 % |
| 5 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −46 693 $ · Ajust. âge −42 667 $ | 532 245 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 371 $ Poids 20 % |
| 7 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 678 317 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 648 227 $ Poids 13 % |
| 9 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 592 382 $ Poids 13 % |
| 10 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 544 167 $ Poids 13 % |
| 11 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 098 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 596 030 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.