1874 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 173,9 m² · constr. 1961 · terrain 12 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 905,2 m²
Frontage
225,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648693052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
75045648693052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±223 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
594 060 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 204 453 $ Poids 41 % |
| 2 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 342 215 $ Poids 14 % |
| 3 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 706 627 $ Poids 10 % |
| 4 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 298 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 721 827 $ Poids 4 % |
| 6 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 080 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.