34 Rue ST ONGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 306,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,8 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 456 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648695577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
75045648695577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
590 980 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 444 m · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +133 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 308 $ Poids 11 % |
| 2 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +60 825 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 849 819 $ Poids 9 % |
| 3 | 14, rue Villeneuve, Saint-Hippolyte 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 6 % |
| 4 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 305 662 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +83 868 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 451 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 874 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 856 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 888 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +142 223 $ · Ajust. âge −8 533 $ | 755 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 765 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 648 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +155 750 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 789 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.