47 Rue ST ONGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 175,2 m² · constr. 2021 · terrain 13 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 299,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 385 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648697313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
75045648697313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
602 030 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 247 885 $ Poids 26 % |
| 2 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 745 245 $ Poids 10 % |
| 3 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 380 466 $ Poids 7 % |
| 4 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 165 $ Poids 5 % |
| 5 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 334 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 515 756 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.