2181 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 136,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648707184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
75045648707184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 205 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 722 272 $ Poids 58 % |
| 2 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 619 377 $ Poids 30 % |
| 3 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 463 $ Poids 28 % |
| 4 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 757 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −48 204 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 138 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +107 045 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 728 296 $ Poids 18 % |
| 6 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 979 $ Poids 13 % |
| 7 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +91 259 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 900 151 $ Poids 10 % |
| 8 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 217 126 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.