2178 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 72 m² · constr. 2007 · terrain 1 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648707843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
75045648707843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 963 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 951 $ Poids 48 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 280 504 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 128 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 395 048 $ Poids 46 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 591 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 347 711 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 397 m · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 548 212 $ Poids 25 % |
| 7 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 755 $ Poids 16 % |
| 8 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 945 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 123 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 263 059 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 504 $ Poids 9 % |
| 11 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 421 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 761 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.