2252 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 140,7 m² · constr. 1930 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648709856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
75045648709856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 263 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +73 877 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 733 861 $ Poids 50 % |
| 2 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 629 589 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 534 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 360 $ Poids 33 % |
| 4 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +134 318 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 755 568 $ Poids 21 % |
| 5 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 628 m · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 062 $ Poids 13 % |
| 6 | 18, Avenue 257e, Saint-Hippolyte 2024-02-29 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 956 $/m²) 121,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 703 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 634 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.