2174 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 105,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648716124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
75045648716124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 506 073 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 340 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 631 013 $ Poids 72 % |
| 3 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 446 542 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 747 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 416 184 $ Poids 42 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +19 661 $ | 289 231 $ Poids 28 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 326 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 465 511 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 578 328 $ Poids 25 % |
| 8 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 539 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 376 702 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 817 $ Poids 23 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 365 400 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 546 533 $ Poids 18 % |
| 12 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 487 885 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.