19 Rue MORIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
198 500 $
Autre · 3 596 $/m² · 55,2 m² · constr. 1950 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 71 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648719757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
75045648719757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-01-06 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (3 814 $/m²) 48,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 223 088 $ Poids 25 % |
| 2 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 151 m · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 442 458 $ Poids 20 % |
| 3 | 2302, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 310 m · Vendu 100 000 $ (2 165 $/m²) 46,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 133 316 $ Poids 16 % |
| 4 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 146 255 $ Poids 14 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 346 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 262 493 $ Poids 13 % |
| 6 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 252 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −56 583 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 879 $ Poids 13 % |
| 7 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 792 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 190 755 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.