2081 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 202,2 m² · constr. 1970 · terrain 25 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 975,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 282 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648720809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
75045648720809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
521 766 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 464 m · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 795 805 $ Poids 26 % |
| 2 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +70 049 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 711 391 $ Poids 13 % |
| 3 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 230 571 $ Poids 12 % |
| 4 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 928 674 $ Poids 11 % |
| 5 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 399 997 $ Poids 7 % |
| 6 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 701 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +89 821 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 761 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 777 400 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +142 223 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 706 938 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.