2095 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 108,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 189 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648723572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
75045648723572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 886 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 522 060 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 673 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 639 704 $ Poids 67 % |
| 3 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 886 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 459 421 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 587 490 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 427 478 $ Poids 29 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 645 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 476 824 $ Poids 21 % |
| 7 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 892 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 386 709 $ Poids 20 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 296 212 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 035 $ Poids 16 % |
| 10 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 866 789 $ Poids 15 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 373 761 $ Poids 13 % |
| 12 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −87 273 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 542 227 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.