Rue GOHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
480 000 $
Autre · terrain 49 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 350,8 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 175 100 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648727402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
75045648727402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 418 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 734 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 663 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 45 % |
| 4 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 526 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 42 % |
| 5 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 157 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 963 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 265 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 253 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 304 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, 454e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 600 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 405 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 773 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 342 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 000 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.