2075 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
788 400 $
Autre · 2 829 $/m² · 278,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 356 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648742200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
75045648742200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 250 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 392 m · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +86 980 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 989 030 $ Poids 20 % |
| 2 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 776 035 $ Poids 16 % |
| 3 | 2324-2326, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (2 592 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 640 $ · Ajust. superficie +96 310 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 780 840 $ Poids 8 % |
| 4 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +173 906 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 325 457 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −5 343 $ | 200 184 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 305 662 $ Poids 2 % |
| 7 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.