2059 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
520 500 $
Autre · 3 737 $/m² · 139,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,6 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 163 400 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648751262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
75045648751262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
521 766 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 985 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +69 821 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 746 492 $ Poids 35 % |
| 2 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 686 855 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 621 432 $ Poids 15 % |
| 4 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 892 $ Poids 14 % |
| 5 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +124 773 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 944 023 $ Poids 10 % |
| 6 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 594 491 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 311 $/m²) 153,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 068 $ Poids 7 % |
| 8 | 229, Chemin des Quatorze-Iles, Saint-Hippolyte 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 483 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 833 028 $ Poids 5 % |
| 9 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 066 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.