2253 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
695 800 $
Autre · 1 100 $/m² · 632,6 m² · constr. 1958 · terrain 5 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
632,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 354,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 300 $
Rôle antérieur 1 313 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648800150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
1 329 700 $
Rôle antérieur
1 313 600 $
ID provincial
75045648800150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 454e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 44 % |
| 2 | 465, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 154 $ Poids 29 % |
| 3 | 130, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, croissant du Domaine-Namur, Saint-Hippolyte 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 468 $ Poids 13 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 2 % |
| 6 | 2324-2326, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 297 m · Vendu 529 900 $ (2 592 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 640 $ · Ajust. superficie +132 475 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 732 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 027 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 203 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.