20 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 95,2 m² · constr. 1945 · terrain 6 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 197,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 117 800 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648812115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
75045648812115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 207 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 187 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 335 $ Poids 73 % |
| 3 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 207 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 489 $ Poids 60 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 768 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −15 035 $ | 242 828 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 995 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 266 770 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 600 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 436 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +4 793 $ | 414 161 $ Poids 35 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 768 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 309 832 $ Poids 32 % |
| 9 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 672 $ Poids 27 % |
| 10 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 533 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 399 866 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 933 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 949 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 756 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.