30 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 136,8 m² · constr. 1925 · terrain 6 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 826,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648813320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
75045648813320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 619 633 $ Poids 55 % |
| 2 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 536 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 722 562 $ Poids 52 % |
| 3 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 649 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 649 $ Poids 36 % |
| 4 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +107 727 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 728 977 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 182 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −48 023 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 319 $ Poids 31 % |
| 6 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +72 218 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 502 590 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 952 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +66 648 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 639 848 $ Poids 17 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 717 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −23 131 $ | 283 429 $ Poids 14 % |
| 9 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +78 045 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 559 189 $ Poids 14 % |
| 10 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 359 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 422 424 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +99 342 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 625 394 $ Poids 12 % |
| 12 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 139 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 441 145 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.