34 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 71,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648813743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
75045648813743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 924 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 186 297 $ Poids 55 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 17 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 405 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 267 380 $ Poids 51 % |
| 4 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 600 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 768 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 527 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 393 453 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 207 m · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 647 $ Poids 27 % |
| 7 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 475 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 795 $ Poids 18 % |
| 8 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 252 465 $ Poids 14 % |
| 9 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 445 815 $ Poids 6 % |
| 10 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 153 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 234 464 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.