17 Rue DAGENAIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 221,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 724,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 336 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648814733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
75045648814733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 182 809 $ Poids 46 % |
| 2 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 57 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +104 351 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 810 593 $ Poids 19 % |
| 3 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 877 239 $ Poids 12 % |
| 4 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 560 m · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 696 $ Poids 10 % |
| 5 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −165 021 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 623 972 $ Poids 8 % |
| 6 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 885 560 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 651 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 890 271 $ Poids 2 % |
| 8 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 2 347 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 352 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 729 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 352 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 626 123 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 947 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 749 075 $ Poids 1 % |
| 12 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 708 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.