50 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648823498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
75045648823498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 2 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 79 % |
| 2 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 469 408 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 298 690 $ Poids 45 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 581 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 272 814 $ Poids 44 % |
| 5 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 391 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 417 007 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 605 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 429 352 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 509 220 $ Poids 37 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 581 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 345 741 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 629 702 $ Poids 30 % |
| 10 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 668 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 559 393 $ Poids 26 % |
| 11 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 454 274 $ Poids 24 % |
| 12 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 716 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 438 704 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.