54 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 72,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648824862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
75045648824862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 145 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 300 224 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 174 491 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 248 420 $ Poids 48 % |
| 4 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 715 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 810 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 656 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 392 651 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 449 707 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 320 m · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 518 370 $ Poids 25 % |
| 8 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 338 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 787 $ Poids 20 % |
| 9 | 185, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 591 835 $ Poids 14 % |
| 10 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 237 159 $ Poids 13 % |
| 11 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 337 026 $ Poids 10 % |
| 12 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 407 155 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.