100 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
767 700 $
Autre · 3 760 $/m² · 204,2 m² · constr. 2014 · terrain 26 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 484,7 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648846820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045648846820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 894 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 140 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 2324-2326, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 695 m · Vendu 529 900 $ (2 592 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 640 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 684 271 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 334 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +73 660 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 776 952 $ Poids 29 % |
| 4 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 166 530 $ Poids 23 % |
| 5 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 917 m · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 301 $ Poids 12 % |
| 6 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 844 883 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.