73 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
610 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 154 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 147,5 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 165 500 $ +221.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648851508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 100 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
75045648851508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 614 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 358 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 410 970 $ Poids 52 % |
| 3 | 130, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 924 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 779 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 659 984 $ Poids 47 % |
| 5 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 980 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 632 060 $ Poids 45 % |
| 6 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 40 % |
| 7 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 042 876 $ Poids 39 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 634 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 285 208 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 493 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 641 342 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 571 102 $ Poids 34 % |
| 11 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 386 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 338 165 $ Poids 34 % |
| 12 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 647 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 508 738 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.