136 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
572 100 $
Chalet · 4 238 $/m² · 135 m² · constr. 1995 · terrain 1 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648856578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
75045648856578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 565 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 655 597 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 537 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +95 455 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 865 205 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +57 363 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 717 347 $ Poids 37 % |
| 4 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 822 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 917 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 638 417 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 449 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 595 969 $ Poids 26 % |
| 6 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 753 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +73 696 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 610 390 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 816 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +94 548 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 678 900 $ Poids 22 % |
| 8 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 822 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +68 406 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 553 153 $ Poids 20 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 155 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 327 584 $ Poids 19 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 155 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 411 330 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 432 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 508 595 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +62 317 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 635 517 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.