103 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 78,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 139 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648865102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
75045648865102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 705 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 469 189 $ Poids 52 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 470 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 305 968 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 920 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 372 468 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 238 604 $ Poids 37 % |
| 6 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 945 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 682 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 272 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 900 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 766 $ Poids 24 % |
| 9 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 583 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 590 m · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 495 792 $ Poids 17 % |
| 11 | 185, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 027 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 176 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.