111 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 83,6 m² · constr. 1940 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 93 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648865155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
75045648865155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 401 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 252 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 486 690 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 944 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 383 038 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 863 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 706 $ Poids 36 % |
| 5 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 879 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 754 $ Poids 36 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 265 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −20 818 $ | 223 466 $ Poids 36 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 247 437 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 487 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 315 942 $ Poids 33 % |
| 9 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 971 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 540 532 $ Poids 28 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 265 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 286 646 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 430 $ Poids 24 % |
| 12 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 29 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 382 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.