123 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 82,8 m² · constr. 1879 · terrain 1 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 189 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648865178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
75045648865178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 417 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 660 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 484 049 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 970 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 352 688 $ Poids 36 % |
| 4 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 246 104 $ Poids 35 % |
| 5 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 858 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 190 $ Poids 35 % |
| 6 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 504 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 314 437 $ Poids 34 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 234 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −23 131 $ | 220 217 $ Poids 33 % |
| 8 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 998 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 838 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 501 $ Poids 25 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 234 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 282 755 $ Poids 23 % |
| 11 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 60 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 054 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 666 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.