131 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 133,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648866352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
75045648866352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 563 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 612 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 523 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +87 955 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 709 205 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +54 176 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 714 160 $ Poids 38 % |
| 4 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 842 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 025 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 025 $ Poids 31 % |
| 5 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 734 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +71 038 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 552 182 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 800 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +91 618 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 617 670 $ Poids 24 % |
| 7 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 494 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −53 259 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 083 $ Poids 23 % |
| 8 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 842 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +66 076 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 496 449 $ Poids 21 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 194 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −9 252 $ | 293 913 $ Poids 20 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 194 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 371 008 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 452 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 441 145 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +59 670 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 632 871 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.