141 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 100 m² · constr. 1967 · terrain 1 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 283 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648866439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
75045648866439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 745 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 384 $ Poids 70 % |
| 2 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 892 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 902 $ Poids 69 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 120 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +10 409 $ | 273 891 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 501 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 391 636 $ Poids 59 % |
| 5 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 681 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 270 $ Poids 57 % |
| 6 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 892 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 655 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 772 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 318 $ Poids 45 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 120 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 347 031 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −44 036 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 615 947 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 450 891 $ Poids 18 % |
| 11 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 998 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 152 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 305 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.