155 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648867861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
75045648867861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 359 909 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 698 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 550 $ Poids 62 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 108 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 254 440 $ Poids 54 % |
| 4 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 939 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 400 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 723 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 228 $ Poids 49 % |
| 6 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 634 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 832 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 508 814 $ Poids 40 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 108 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 323 738 $ Poids 37 % |
| 9 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 939 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 112 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 428 351 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 896 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 149 $ Poids 21 % |
| 12 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 209 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 506 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.