168 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
322 400 $
Chalet · 3 932 $/m² · 82 m² · constr. 1940 · terrain 1 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 132 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648869510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
75045648869510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 658 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 068 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 481 407 $ Poids 50 % |
| 3 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 675 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 625 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 748 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 312 931 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 244 770 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 379 847 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 571 $ Poids 23 % |
| 8 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 143 $ Poids 21 % |
| 9 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 386 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 726 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 816 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 268 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 549 $ Poids 10 % |
| 12 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 234 213 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.