9 342 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 151,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 194 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648878726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
75045648878726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 286 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 656 139 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 720 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 136 $ Poids 41 % |
| 3 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 260 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +205 227 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 826 477 $ Poids 35 % |
| 4 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +104 007 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 763 991 $ Poids 15 % |
| 5 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 479 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +112 598 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 593 741 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 658 552 $ Poids 12 % |
| 7 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 244 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 244 $ Poids 11 % |
| 8 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 092 $ Poids 11 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 141 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +57 828 $ · Ajust. âge −20 818 $ | 299 087 $ Poids 9 % |
| 10 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 502 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −142 647 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 801 904 $ Poids 9 % |
| 11 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +102 502 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 532 875 $ Poids 8 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 141 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 377 204 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.