190 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 101,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 119 500 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648879638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
75045648879638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 491 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 178 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 440 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 619 $ Poids 65 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 212 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −20 818 $ | 244 771 $ Poids 60 % |
| 4 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 634 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 545 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 087 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 792 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 468 $ Poids 47 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 212 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 312 159 $ Poids 42 % |
| 8 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 233 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −130 909 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 490 341 $ Poids 37 % |
| 9 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 467 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 621 162 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 679 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 615 623 $ Poids 19 % |
| 12 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 051 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.