187 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 186,4 m² · constr. 2022 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 355 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648888099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
75045648888099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 458 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −55 074 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 096 477 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 764 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 768 416 $ Poids 35 % |
| 3 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 242 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 855 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 878 075 $ Poids 25 % |
| 4 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 166 677 $ Poids 22 % |
| 5 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 560 047 $ Poids 12 % |
| 6 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 135 $ Poids 11 % |
| 7 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 216 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 363 750 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 913 634 $ Poids 4 % |
| 9 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie −68 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 474 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.