11 342 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
486 100 $
Chalet · 3 404 $/m² · 142,8 m² · constr. 1960 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648888133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
75045648888133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 281 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 634 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 243 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +148 636 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 769 886 $ Poids 45 % |
| 3 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 742 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 151 $ Poids 32 % |
| 4 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +79 961 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 739 945 $ Poids 21 % |
| 5 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 458 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +92 543 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 573 686 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 522 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +115 322 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 641 374 $ Poids 18 % |
| 7 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 424 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 424 $ Poids 16 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 175 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 315 897 $ Poids 13 % |
| 9 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +84 925 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 515 297 $ Poids 11 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 175 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +61 680 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 397 334 $ Poids 9 % |
| 11 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 551 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 805 $ Poids 8 % |
| 12 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 087 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.