201 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
589 100 $
Chalet · 5 885 $/m² · 100,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 305 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648889553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
75045648889553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 430 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 650 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 372 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 512 $ Poids 65 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 247 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −20 818 $ | 242 781 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 638 $ Poids 53 % |
| 5 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 165 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 821 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 085 $ Poids 48 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 247 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 309 776 $ Poids 42 % |
| 8 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 866 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −43 747 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 616 237 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 626 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 527 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 415 946 $ Poids 12 % |
| 12 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 313 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.