211 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 141,1 m² · constr. 1879 · terrain 1 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 481 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648899597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
75045648899597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 94 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 630 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 45 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +137 045 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 758 296 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 935 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 082 $ Poids 26 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 264 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +88 435 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 569 579 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 324 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +110 794 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 636 846 $ Poids 21 % |
| 6 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +75 036 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 735 020 $ Poids 17 % |
| 7 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 954 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 954 $ Poids 14 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 355 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge −23 131 $ | 288 463 $ Poids 14 % |
| 9 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 805 $ Poids 10 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 355 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +59 297 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 364 481 $ Poids 10 % |
| 11 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +81 324 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 697 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 924 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 441 145 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.