1 5 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 205,7 m² · constr. 1995 · terrain 7 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 633,2 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 256 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657905093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
75045657905093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 61 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +63 355 $ · Ajust. âge +50 968 $ | 657 587 $ Poids 55 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 812 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 699 322 $ Poids 40 % |
| 3 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 963 317 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 251 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +62 392 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 877 064 $ Poids 29 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 758 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 791 880 $ Poids 27 % |
| 6 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 641 252 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 898 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −72 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 930 127 $ Poids 26 % |
| 8 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 949 404 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 647 057 $ Poids 23 % |
| 10 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +97 950 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 962 091 $ Poids 21 % |
| 11 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 571 524 $ Poids 10 % |
| 12 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 729 939 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.