56 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 90,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 204 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657906048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
75045657906048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 54 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 178 $ Poids 59 % |
| 2 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 021 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 800 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 665 $ Poids 55 % |
| 4 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 430 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +8 826 $ | 188 072 $ Poids 55 % |
| 5 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 433 337 $ Poids 50 % |
| 6 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 601 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 385 090 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 196 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 649 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 392 $ Poids 39 % |
| 10 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 890 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 532 738 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 239 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 482 063 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 058 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.