60 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 108,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 207 200 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657906346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
75045657906346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 91 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 420 502 $ Poids 62 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 638 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 413 130 $ Poids 55 % |
| 3 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 222 318 $ Poids 46 % |
| 4 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 145 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 916 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 893 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 096 $ Poids 43 % |
| 7 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 467 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 202 374 $ Poids 41 % |
| 8 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 807 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 653 932 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 487 819 $ Poids 36 % |
| 10 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 569 175 $ Poids 36 % |
| 11 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −60 666 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 248 $ Poids 35 % |
| 12 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 456 511 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.