68 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 251,3 m² · constr. 1990 · terrain 20 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 148,3 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657916368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045657916368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 844 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 534 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 246 $ Poids 39 % |
| 3 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +63 675 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 034 356 $ Poids 25 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −75 416 $ · Ajust. âge −99 720 $ | 1 031 878 $ Poids 16 % |
| 5 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 588 101 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 691 197 $ Poids 14 % |
| 7 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 780 $ Poids 13 % |
| 8 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −16 358 $ | 157 157 $ Poids 9 % |
| 9 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 81 944 $ Poids 8 % |
| 10 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +67 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 781 606 $ Poids 6 % |
| 11 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 614 200 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 735 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.