9 3 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 196,4 m² · constr. 1993 · terrain 54 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 143,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657919707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045657919707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 546 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge +45 603 $ | 637 230 $ Poids 60 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +74 532 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 930 274 $ Poids 38 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 919 195 $ Poids 36 % |
| 4 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 771 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −56 445 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 487 $ Poids 32 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 881 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 768 811 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 713 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 852 560 $ Poids 29 % |
| 7 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 284 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 768 184 $ Poids 25 % |
| 8 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 626 885 $ Poids 19 % |
| 9 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 556 995 $ Poids 17 % |
| 10 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −49 091 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 935 165 $ Poids 16 % |
| 11 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 629 901 $ Poids 15 % |
| 12 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 952 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 710 342 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.