7 Rue MONCEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 465,3 m² · constr. 1993 · terrain 13 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 116,8 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 471 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657928469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
75045657928469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 848 m · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +84 196 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 902 832 $ Poids 25 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 957 085 $ Poids 4 % |
| 3 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +277 000 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 400 914 $ Poids 3 % |
| 4 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 745 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 218 927 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 844 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 432 $ Poids 1 % |
| 7 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 210 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +180 625 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 993 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 786 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 698 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 100 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 487 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +134 125 $ · Ajust. âge +45 603 $ | 722 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.