154 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 95,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657936515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
75045657936515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 789 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 125 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 421 298 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 101 $ Poids 54 % |
| 4 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 763 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 199 670 $ Poids 47 % |
| 5 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 904 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 165 $ Poids 45 % |
| 6 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 582 $ Poids 44 % |
| 7 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 495 $ Poids 43 % |
| 8 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 536 635 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 864 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 645 906 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 025 $ Poids 35 % |
| 11 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 639 $ Poids 34 % |
| 12 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 482 774 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.